"metropol istanbul" ile ilgili toplam 242 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

2022 yılında müteahhit ile anlaşarak daire satın aldım. 2024 yılının ocak ayında kat irtifakı tapusunu aldığım daireyi mart ayında sattığım takdirde, değer artış vergisi müteahhit ile anlaşma yaptığım tarihten mi yoksa tapuyu aldığım tarihten itiberen mi hesaplanır?

merhabalar ; hamzabey org san bolgesine yakin; sanayi imarli bolgeye 50m/ m2 si 600tl 1500m2 bag alirsak sizce bu yatirimdan ortalama nasil bir karliligimiz olur hangi surede yaklasik? tavsiye edermisiniz.

Tebernüş Kireçci Beyefendi Merhabalar ; Nisan 2018 tarihinde önceki ikamet yerimdeki evimi satarak yeni ikamet yerinde almış olduğum arsamı kiracı olduğumdan ve hızla artan kiralardan daha fazla etkilenmemek adına yakın bir tarihte kat karşılığı ilana çıkartmak niyetindeyim. 1-)Nisan 2023'ten önce yani beş yıllık alım süresi ve kazanç vergisi süre aralığı dolmadan mütaahitle iki daire karşılığı anlaştık diyelim , bu takdirde dairelerin o muhitteki piyasa değerinden hareketle %20'lik kazanç vergisine tabii olur muyum? 2-)Kazanç vergisinin tahakkuku mütahitle anlaşılan ve inşaatın başlayacağı tarih itibarıyla mıdır ? Yoksa dairelerin tapularının hazır hale getirilip tapu yada noter dairesinde resmi satış olduğu tarih itibarıyla mıdır ? Örneğin anlaşma yapılan mütaahit diyelim ki Şubat 2023'te inşaata başlayıp temelden itibaren kendine payına düşen daireleri sattı , bu tarih 5 yıllık süre içerisinde kaldığından emsal olarak beni bağlayarak %20'lik kazanç vergisini tarafıma tahakkuk ettirir mi ? Son tahlilde kazanç vergisi muafiyeti için Nisan 2023'ten sonrasını mı beklemem mantıklı olur ? 3 -)Arsayı kat karşılığı ilana çıkmadan önce inşaatta kullanılacak malzemelerin kalitesi hangi malzemelerin kullanılacağı , arsa sahibi ve mütaahitin alacağı dairelerin konumu ve katları gibi hususları içeren hukuki bir metnin ,sözleşmenin hazırlanması çok önemli midir ? Bu metni hazırlanmasında profesyonel desteği nerden alabilirim ve metnin -sözleşmenin hukuki geçerliliğinin olması için hangi şartları sağlaması gerekir? 4-) Arsanın kat karşılığı ilanını şahsen mi yapmam yoksa kurumsal bir emlak firması aracılığıyla yapmam daha sağlıklı ve isabetli olur ve her ne kadar arsa üzerine opsiyonel ve mantıklı bir mimari ile yapı yapmak mütaahitin de faydasına olsa da arsa üzerine opsiyonel mimari çizim alternatiflerini önceden belirleyip bina yerleşim ve mimarisini tamamen mütaahitin seçimine bırakmamak isabetli olur mu ve bu hususta nasıl destek alabilirim? 5-)Son olarak şunu sormak istiyorum arsa alındığı tarihte tapu üzerinde hangi Hmax ve kat yüksekliğine tabii ise bu şekilde mi inşaat yapılır yoksa belediye yeni imar düzenlemeleri ile ilgili bölgenin Hmax , kat sayısı gibi opsiyonlarını revize ederse şayet yeni şartlara mı tabii olunur? Sorularıma cevap verirken hem beni hem de aynı minvalde soru işaretleri olan pek çok vatandaşı aydınlattığınız için teşekkür eder , işlerinizde kolaylıklar ve muvaffakkiyetler dilerim. A. Latif Erdem

iyi günler izmitte 3600 tl kirada oturuyoruz. evimiz 14 yaşında. evimizi ve muhiti seviyoruz. maks 800 bin tl bütçemiz var. Şu an oturduğumuz sitede satılık ev var. 2.000.000 gibi fiyat isteniyor. Dağ başında ''yeni ev'' diye satmaya çalıştıkları konutlar da bu fiyata hatta daha fazlasına gidiyor. ne yapmak lazım? Bekleyip fiyatların durulması mı yoksa nolursa olsun 1 milyonda olsa kredi çekip ev almak mı ? (aylık gelirimiz aylık 35 bin tl) saygılar

Ümraniye Tatlısu Mahallesinden aldığım evin tapusunda ada no: 0 yazıyo. Bu ne anlama geliyo. Sıfır yazması normal mi acaba ?

Merhaba, 7 katli,17 dairelik apartmanimizin çatısi 2 farkli şahisa satildi.Bu şahislar zaten depreme dayaniksiz olan apartmanda tonlarca yuk binmesine sebep olan daireler yaptilar çatıya.Apartman sakinleri belediyeye sikayet ettimiz halde 'belediyede tanidiklarim var'diyorlar bi şahislar ve belediye de birsey yapmiyor uyarmaktan baska.Simdi biz ne yapabiliriz,bu hususta nasil bir yol izlemeliyiz?Yardimci olabilir miydiniz ?